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二手房因為比較經濟實惠而受到越來越多人的歡迎，但很多二手房收房時使用年限和質量參差不齊，因此我們在二手房裝修拆除時要注意一些潛在問題，一起來看一下：

一、拆除工作要做好

二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，拆后重裝不一定是一窩端，掄大錘砸。要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以后的結果是什么樣子，如果有家具地板還要考慮成品保護問題。

此外，二手房改造切忌打墻，由于那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現代的生活模式對舊房進行改造，打墻推墻。但有關專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打墻，別讓房子傷筋動骨。

二、水電改造不容輕視

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，改造工程量很大。建議在裝修前好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長時間后，礦物質會沉積在水管內壁生成水垢，導致水中雜質較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。

電路問題也很重要，在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經銹蝕，不能再使用原來的電線管，應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內電線即可，如果管內穿的是符合標準的塑銅線，那么還是可以繼續使用的。為了節約裝修費用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路好是從配電箱單獨走線。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

三、墻面處理要做好

通常二手房都要先進行原墻面鏟除的操作，操作流程無非是涂水，鏟除。二手房的墻面處理，按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩子或是防水膩子+涂料。大白粉膩子由于不防水，因此經過浸水后，極其容易鏟除。防水膩子由于具有防水性能，因此即使經過浸水后，鏟起來也比較費勁，但是也得鏟。

二手房通常使用了一段時間，目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別，即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。這樣的變化會使得前后兩種膩子的粘合程度存在差異，例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間由于上述原因，使得墻面出現裂縫、脫落等情況，建議二手房裝修之前一定要將墻面鏟至基層，即水泥面。

此外，不管墻面有沒有裂縫都要鏟干凈，裂縫多數是由于墻身水泥出現裂縫而導致墻面出現裂縫的。裂縫少的，可以用牛皮紙進行補縫處理；如果多，則涂一層墻錮，抹一層膩子，貼一層布（白的確良布，或者網格布），再刷一層膩子，找平。